Ремонт и отделка

Итак начнем с самого определения.


Дизайн-проект — это комплект документов и материалов определённого свойства, а именно, характеризующих все отделочные решения по дизайну офиса, дома, квартиры или отдельной комнаты. Прописывается всё, начиная с плана возведения новых перегородок и заканчивая схемой подбора цветов для стен и мебели. Дизайн-проект может быть выполнен в любом стиле от классики до модерна и включает в себя несколько разделов, каждый из которых несёт свою смысловую нагрузку. В целом дизайн-проект является прописанной концепцией дизайна для конкретного объекта.


Судя из определения проведу аналогию, что дизайн проект является этакой картой и путеводителем в ремонте, благодаря которому вы сможете увидеть не только конечный желаемый результат, но и пути по которым данный результат достигается.


Представьте себе что ремонт-это машина на которой вы приехали в новый незнакомый город, а дизайн проект-это навигатор который ведет вас по достопримечательностям города самым коротким возможным путем. Естественно и без навигатора зная конечную точку вы сможете попасть, но во первых велика вероятность поехать в неправильном направлении или вовсе заблудиться, потратив при этом время на поиск пути вместо отдыха, потратив незапланированное количество топлива, которое стоит денег и возможно еще придется прервать временно поездку чтобы заправиться на заправке, и изрядно понервничать из-за вышеперечисленных неурядиц.


Абсолютно так же происходит и в ремонте, при не знании конечного результата, при незнании точек и болей которые могут возникнуть в ремонте. Очень легко обжечься о суровую правду реальности, купив диван не того размера, настенные светильники оказываются сбоку от него, розетки за мебелью, полы разного уровня, пороги о которые можно сломать ноги, кондиционеры которые остались без питания, а следственно постоянно будут провода удлинители, стиральная машина, которая не вмещается в геометрию ванной, чулан который оказался никчемным из-за неудобной формы и теперь в него ничего не помещается. И таких примеров, моментов и нюансов огромное множество, которые невозможно учесть, а уже тем более передать мастеру и объяснить что именно вы хотите, без прорисовки объекта в полноразмерной трехмерной модели. Поэтому как минимум технический дизайн проект должен в обязательном порядке присутствовать до начала ремонта.


Вам после жить в этих условиях, и вам принимать решение, жить спотыкаясь о провода и корячиться за мебелью чтобы подзарядить телефон, недополучать ежедневно солнечного света, что тоже немаловажно, жить и не знать что вы потенциально покинув квартиру можете затопить соседей снизу. Или просто заказать разработку проекта у специалистов, что в существенной мере сэкономит вам Время производства работ! Сэкономит Деньги так как не нужно будет ничего в процессе переделывать! И сбережет ваши Нервы благодаря комфортному проживанию соответствующему биоритму всей семьи проживающей в квартире!

Когда вы начинаете искать ремонтную компанию — многие предлагают сделать замер помещения, но не все объясняют для чего он нужен.


Сейчас мы расскажем как это происходит и для чего это требуется.


Стоимость ремонта в понимании обычного человека — это одна цифра, но чтобы получить эту цифру необходимо посчитать смету конкретно для его объекта. И часто случается, что обмерных планов застройщика и рисунков квартиры "от руки" не достаточно.


Поэтому мы отправляем на объект технического специалиста, который снимает все размеры помещения.




Важным этапом встречи является заполнение анкеты. Мы выясняем ваши пожелания и помогаем перенести их из области «хочу примерно так» в конкретные требования к работам по каждому помещению. Паркет или ламинат, обои или стены под покраску, натяжной потолок или гипсокартон и тд.


Далее, лазерным прибором специалист снимает нужные размеры, а еще:


Измеряет кривизну стен.

Толщина штукатурки влияет на стоимость. Если не выравнивать стены, будут видны стыки на обоях, щели между стеной и плинтусом, шкафом.


Определяет ровность и качество стяжки пола.

Если пол кривой, то ламинат будет скрипеть или даже треснет. Некачественная стяжка от застройщика может "разрушиться" со временем. Мы проконтролируем данные аспекты.


Составляет трехмерную модель вашего помещения!


Расскажет об инновациях в ремонте квартир.

У вас появится понимание того, как правильно сделать современный ремонт по стандартам СНиП, сократив расходы и срок.


Подскажет, какие материалы лучше использовать на каждом этапе работ.

Чтобы внешний вид квартиры сохранился надолго, хозяевам было комфортно в ней жить, а ремонт соответствовал бюджету.


Составление детальной сметы — итог перечисленных действий.


И это не расчет, взятый с потолка. Мы учтем используемые материалы, количество задействованных людей и оборудования, а также расходы на логистику и сроки. Все пункты абсолютно прозрачны и согласованы с вами.

Смета будет готова в течении одного рабочего дня, либо сразу на объекте.

Получить ее можно в офисе или по e-mail.

Заказать такую услугу бесплатно можно просто позвонив нам по номеру: +7 (495) 125-27-24

Все вы наверняка слышали о таких ситуациях, как то что смета растет в процессе производства работ, зачастую такая ситуация является не редкой и происходит в следующих случаях:

1. Первое это конечно же недобросовестные компании которые работают по принципу разделения обязанностей, то есть отдел замера не имеет ничего общего с отделом выполнения работ и дело одних продать по минимальной стоимости с минимальным набором работ, а дело других выработать большее либо нужное количество работ необходимое для качественного ремонта. Это наверное самая распространенная схема обмана клиентов на ремонтах квартир. Выглядит все примерно так: заказчик находит компанию в топах поисковых систем, оставляет заявку на сайте, приезжает смазливый замерщик который зарабатывает и мотивируется только процентом от продаж, который не имеет право не продать иначе завтра останется без денег и заработной платы. Рассчитывает смету так чтобы применить минимальное количество позиций в смете, о которых заказчик в принципе может и не знать (обязательно не считают несколько слоев грунтовки, минимизируют толщину стяжки и штукатурки даже не сделав замера лазером ставят везде слой до 3 см, в лучшем случае. Не учтут наливные полы которые нужны под ламинат, рассчитают кабель навскидку 100-150м даже не вникнув в разводку электрики! И таким образом все передадут в работу.) Далее по регламентам в таких компаниях прораб выезжает на подписание договора и не имеет права говорить о тех или иных нестыковках в смете до начала производства работ в противном случае будет наказан и штрафы зачастую от 15 тыс руб. Соответственно добиться правды при подписании договора от прораба у Вас не получится!!!
   Выходом из ситуации в таком случае будет отдать смету на проверку технически подкованному сторонему сметчику.
   Первое на что можно экспрессом обратить внимание, это то что грунтовка указана только в один слой а по факту их как минимум две, то что слои по штукатуркам и стяжкам указаны минимальные, пропущенны технологические процесс такие как поклейка стеклохолста, заделка швов, установка малярных уголков.
2. Во втором случае смета может вырасти по вине заказчика
   У заказчика изначально сформировано размытое представление о ремонте и о пожеланиях. И работы в процессе работ добавляются как снежный ком. Это легко рассказать на примере розеток, например заказчик вместо 5 розеток захотел в помещение установить 8 розеток, а впоследствии за этим потянется +50 метров протяжки кабеля, + 3 электроточки +минимум 3 метра штробы, это я вам к тому что любое изменение или отклонение от первоначального запроса ведет за собой вереницу работ которые нужно выполнить к ним. И так происходит абсолютно во всем.
   Соответственно если не составить четкое задание как минимум, а в лучшем случае как я вам посоветую как минимум технический проект, возможности составить смету и без дополнительных работ будет соизмеримо присказке про "сходи туда не знаю куда принеси то не знаю что" то есть не реально.
   Еще одной из классических ситуаций может быть просьба заказчика рассчитать минимально возможный вариант выполнения ремонта, ма дальше аппетит приходит во время Еды.
3. В третьем случае смету невозможно точно рассчитать пока не выполнен демонтаж, это я имею в виду вторичные ремонты. Зачастую не известно какой слой спрятан под старыми полами, в каком состоянии штукатурка под обоями, может ли кабина санузла выдержать нагрузку с учетом монтажа на нее навесного оборудования. В таких случаях подробную и правдивую смету можно составить при условии выполнения демонтажных работ. В таком случае сметный расчет лучше предварительно согласовать и разбить на два этапа, первым этапом закрыть и выполнить демонтажные работы. А вторым этапом рассчитать выполнение уже черновых инженерных и чистовых работ.

Резюмируя могу сказать и посоветовать Вам следующее: Постарайтесь проверить или заказать проверку сметы у специалистов. Закажите разработанный для вас дизайн и технический проект. Обговорите заранее так сказать "на берегу" все свои пожелания и только тогда можно приступать к ремонту и заказу сметного расчета с наименьшими потерями. Или просто закажите консультацию онлайн в нашей компании и мы все это сделаем за Вас.

Плюсы механизированной штукатурки стен

• К несомненным достоинствам механизированной штукатурки можно отнести:
• Высокая производительность.
  Даже самые примитивные станции подают раствор со скоростью от 1,2 м³/час. При пересчете на одну дневную смену получается 20-40 м² стены. По сравнению с ручным способом выигрыш по времени достигает четырех и более раз. Если все сделать правильно, то даже черновое основание будет более ровным, что существенно экономит время на дальнейшее разравнивание.
• Отсутствие загрязнений окружающего пространства. Это дает возможность использовать механизированную штукатурку для реализации ремонтных мероприятий в школах, детских садах, офисах и прочих помещениях, где работают или учатся люди. Объясняется это тем, что работают станции на экологически чистых растворах, не содержащих вредных токсичных добавок.
• Высокий уровень качества. Благодаря машинному способу достигается не просто быстрое, но и качественное нанесение.
• Слой укладывается очень ровно, и сразу на большую площадь. Добиться подобной монолитности невозможно при ручной отделке. Кроме того, по ходу работы раствор внутри механизма постоянно перемешивается, что позволяет избежать его усадки. Как результат, подаваемая наружу смесь имеет стабильную консистенцию.
• Экономический эффект. Благодаря насыщению воздухом раствора, внутри станции достигается равномерность укладки. Таким образом исключается перерасход материала. Чтобы нанести один слой машинным путем, достаточно 13 кг смеси (хотя та же площадь при ручной штукатурке «потянет» 16 кг). Объясняется это тем, что приготовленный в машине раствор отличается большей объемностью.
• Кроме того, из-за высокого качества полученного основания для его шпаклевки достаточно одного слоя (вместо двух при ручном нанесении). Это также удешевляет общую стоимость строительных работ.
• Сокращение числа рабочих. Средние объемы способны осилить два человека. Для отделки такой же площади традиционным методом потребуется целая бригада.
• Дешевизна. Производителями выпускаются специальные штукатурные смеси для механического нанесения. Применение растворов для ручных работ допускаются, но они обойдутся в несколько раз дороже.
• Отличная сцепка с черновым основанием. Прибор выбрасывает мелкозернистую штукатурную смесь под определенным напором, что способствует ее быстрому приклеиванию на стену. Кроме того, хорошую адгезию обеспечивают специальные модификаторы: не налипая на узлы механизма, они хорошо пристают к стене.
• Полученная отделка характеризуется прочностью и ровностью: как правило, на ее поверхности практически не появляются трещины или солевые разводы.
  Как показал практический опыт, ручная штукатурка на порядок уступает механической по качеству и долговечности. Ручной способ предусматривает укладку раствора небольшими порциями на площадь до 3 м² за один раз. Пока будет сделан следующий замес (на это уходит 40-60 минут), отделанный до этого участок успевает схватиться.

В итоге ручная штукатурка более напоминает складывание пазлов из отдельных кусков с разной степенью влажности. От этого страдает качество монолитности штукатурного покрова. Как правило, именно стыки этих пазлов впоследствии имеют склонность к растрескиванию. Машинное нанесение позволяет достичь того, что вся отделанная площадь имеет примерно одинаковую влажность и высыхает более равномерно.

Минусы механизированной штукатурки

• Минусов у механизированной штукатурки меньше, однако и они присутствуют:
• Дороговизна оборудования.
• Нужда в оснащении рабочего места надежной электропроводкой и централизованным водоснабжением. Если работа проводится в квартире, рекомендуется использовать для подключения прибора отдельный кабель, напрямую коммутирующий со щитком.
• Для бесперебойной подачи воды применяется специальный шланг.
• Наличие шума во время работы. Станция оснащена электрическим двигателем, издающим при работе достаточно громкий гул. Понятное дело, что при использовании оборудования в жилом доме соседи не будут в восторге.
• Необходимость ухода за машиной.
• Длительность высыхания. Как известно, на высыхание поверхности, оштукатуренной вручную, уходит примерно неделя. В случае механизированной укладки этот срок приходится продлить до 2 недель. Мы этот недостаток обходим тем, что наша команда, выполняет остальные отделочные и монтажные работы во время высыхания стен

Преимущества механизированного метода
В сравнении с традиционными способами устройства полов из цементно-песчаных смесей, полусухая механизированная стяжка – значительный прорыв в плане улучшения качества покрытий, скорости их устройства, технологической совместимости с иными строительными технологиями. Это обусловлено рядом плюсов метода:

• Быстрое затвердевание.
  Количество воды, которое потребляется при машинном способе, минимально, поэтому воды быстрее испаряется и начинается процесс набора прочности. Ходить можно уже на следующий день.
• Отсутствие усадочных дефектов.
  Качество твердеющего основания высокое за счет опять же небольшого количества воды в составе песчано-цементной стяжки, которая при усадке покрытия быстро испаряется. Поверхность ровная и не требует дорогостоящего выравнивания.
• Короткое время выполнения работ.
  Применение высокопроизводительного оборудования (машин) способствует исключению технологических простоев, что повышает скорость осуществления стяжки.
• Отсутствие необходимости в финишном выравнивании поверхности.
  Еще будучи влажной, поверхность, созданная механизированной стяжкой, подвергается шлифованию с помощью затирочных дисковых устройств. Результат – ровное, гладкое покрытие, на которое через 5 дней можно укладывать плитку, а после полного высыхания (3-4 недели) и все остальные покрытия.
• Нет необходимости дополнительно выравнивать
• Сокращение трудоемкости, повышенная автоматизация процессов.
  Строительное современное оборудование готовит раствор, осуществляет его транспортировку, шлифовку основания, что относится к бесспорному преимуществу стяжки.
• Низкая стоимость.
  Цена та же, что и вручную + не требуется дорогостоящее выравнивание, которое необходимо при использовании классической стяжки.
• Отсутствие пыли, загрязнений.

Недостатки механизированного метода

• В России нормативы по устройству полусухой стяжки отсутствуют.
  Специалисты называют этот технологический процесс «дисперсным армированием» или «немецкой стяжкой» — в Германии стандарты на полусухие растворы для заливки полов имеются. Возможно отсутствие государственных стандартов для исполнителей работ минусом не является. Но для заказчика, столкнувшегося с некачественным исполнением строительных услуг, наличие нормативов могло бы стать решающим аргументом в споре с подрядчиком.
  
  С точки зрения потребителя есть ещё несколько отрицательных моментов в технологии устройства машинной стяжки пола:
• Невозможность выполнения полусухой стяжки своими руками.
  Домашний умелец должен точно составить и отмерить пропорции полусухой смеси и тщательно перемешать все компоненты. Кажущаяся простота процесса обманчива, — от исполнителя требуется большой практический опыт и наличие специальной техники.
• Риск качества исходных материалов.
  Скорее плохое качество песка или цемента можно назвать риском, а не недостатком технологии. Но в данном случае важнейшим фактором стяжки является гидратация, а значит минимальные ухудшения качества материалов могут привести к тому, что схватывание смеси не произойдет, а стяжка просто рассыплется. Поэтому советуем тщательно выбирать подрядчика для стяжки пола. Обращайте внимание на опыт работы и на отзывы компании.
• Сложность укладки.
  Профессионалы понимают, что важнейшим свойством растворов и смесей является текучесть. Но полусухая стяжка по своей консистенции аналогична влажному песку, то есть текучестью не обладает. Поэтому укладывается она по способу сложного прессования: утаптывается, затем вдавливается с послойным набрасыванием, шлифуется с вибрированием. Домашние мастера, как правило, не догадываются о такой технологии. В результате — непрочный слой, образование трещин, которых в полусухой механизированной технологии быть не должно, потому что подобная смесь не дает усадки.
• Многих потенциальных заказчиков отпугивает стоимость услуг по устройству машинной стяжки полов.
  Они относят расценки к недостаткам, но на самом деле это утверждение не верное. Главным аргументом в пользу механизированной технологии можно считать скорость выполнения и чистоту процесса. Производительность метода – порядка 250 кв. м полов в рабочую смену. Этого показателя не достигает никакая иная технология устройства черновых полов. Особенно актуально сравнение с «мокрым» процессом устройства стяжки, который может растянуться на недели. А экономику вопроса нельзя рассчитывать без учета фактора скорости строительства.
• Механизированная стяжка, быстрый и качественный процесс
• Второй момент — подрядчики не берутся за выполнение незначительных объёмов.Это также устаревшая информация: сегодня на рынке оборудования появились предложения малогабаритного оборудования для механизированной стяжки. Компании, использующие такие механизмы, охотно выполняют заказы на устройство полов от 50 кв. м, — то есть в средних по размерам квартирах.

У нас такое оборудование имеется и мы уверенно внедрили его в процесс выполнения наших ремонтов!

Я делю выбор три способа

Простой

Средний

Продвинутый


Итак Простой: Вероятность обмана минимальная и в 95% случаев вы получите ожидаемый результат

Наймите компанию или специалиста которые
- проведет аудит и приемку помещения от застройщика
- проверит сметы и дизайн проекты от потенциальных исполнителей
- составит график производства работ.
- будет производить технический надзор и приемку работ.

Из плюсов данного способа
+ не нужно вникать в процесс, в следствии - экономия времени
+ юридическая ответственность технического надзора за результат.
+ экономия средств,
+вы не переплачиваете за материалы и за работы

Минусы:
- возможны спорные моменты с техническим надзорам, где возможно будут отступления от норм
- не все и не всегда будет по вашему

В среднем такие Услуги будут стоить от 30 до 50 тыс рублей
Подойдёт это тем кому важно экономить своё время.


Средний способ!

-наймите дизайнера!
-он выполнит для вас проектирование
- создаст полную визуализацию проекта
- и при желании произведёт авторский надзор

Большим плюсом будет наличие портфолио и выполненные работы с наработанными бригадами.

Из плюсов:
-имеется возможность не вникать в процесс
-появляется представление о будущей картине ремонта
-ответственность за визуал лежит на дизайнере
-можно вносить небольшие изменения до ремонта

Минусы:
-сметные расчеты нужно проверять лично
-дизайнерские задумки не всегда вписываются в реальность.
-услуги дизайнера в среднем стоят от 1 500 до 2500 руб, за м2 умножьте на вашу площадь и получите предварительную сумму

Как совет, чтобы проверить быстро дизайнера, задайте вопросы по нюансам. Типа какого сечения кабель нужен, какой угол наклона у канализации и т.д.

Продвинутый: Выбрать компанию

Самостоятельно
-Посетите объекты которые находятся в работе на разных этапах. При осмотре обращайте внимание на мелочи, такие как стыки на откосах и подрезка плитки
-Не платите на перёд, то есть оплата за результат и по этапам
-Просите гарантию на ремонт от 3 до 5 лет
-Обязательно проверьте наличие качественного инструмента.
- просите технический проект, который войдёт в стоимость ремонта

Из плюсов
-Возможность экономии на дизайне
-Возможность обучиться ремонту и получить новые навыки

Из минусов:
-Временные затраты, участвовать в процессе ремонта и согласованиях нужно не менее чем раз в неделю.
- Не всегда у вас будет представление конечного результата

Адекватная цена за выполнение работ под ключ варьируются от 10 до 16 тысяч рублей за м2, в зависимости от сложности проекта.


Резюмируем:

1.Лучше иметь технический проект и надзор за исполнением проекта.
2.Если не делаете технический проект, обращайте внимание на знание дизайнера мелочей и нюансов
3.Если решили заниматься и контролировать ремонт сами, главным критерием является наличие мастеров, наличие инструмента у этих мастеров. И прораба либо бригадира с профильным строительным образованием для контроля и примётки работ